地下车库3个月18辆车被砸 37个监控24个是坏的

昨天中午11点,记者赶到位于慈溪市前应路附近的东兴苑小区,看到一条横幅拉在小区南门口:“运达不作为,车库成贼窝,业主倒大霉。”旁边一辆白色大众轿车上,贴了好几张讨说法的纸头。十多名业主聚集在门口岗亭边上,义愤填膺。

据业主们反映,他们这样做也是没办法,小区地下车库里的车辆被砸被盗已经不是一次两次。

陈女士的车子是5月21日被砸的。陈女士说,她家的车停在了自家的地下停车位上,当时左侧后窗玻璃被砸碎,车内东西被翻得一塌糊涂,两条中华香烟和一些零钱被盗。

车子被砸,物业保安比陈女士更早发现,同时也报了警。当天,共有3辆车被砸。

陈女士说,这样的事情,对她来说已是第二次了,今年2月15日她的车就被砸了副驾驶室的玻璃。

有类似遭遇的李先生和宓女士同样是一肚子苦水。宓女士和李先生的车位是并排的,去年12月,宓女士的丰田轿车被砸玻璃,旁边的车辆都没事。身为民警的李先生当时推断可能是宓女士惹了什么仇。可是今年3月21日,李先生的车子被砸,宓女士的车子也再次被砸,同时被砸的还有另外两辆车。这下,大家才明白,是小偷光顾了。

据统计,这3个月来,小区地下车库已有18辆轿车被砸,警方已接到6次报案。

37个监控摄像头24个是坏的

陈女士有并排的两个车位,上方刚好装了 监控摄像头 。当初选到这两个车位时,陈女士还暗自高兴。可她的车子第一次被砸后,她就发现监控是坏的。

3月21日,片区民警李先生的车子被砸,他打算拷贝当日的监控,发现地下车库入口处的监控一片漆黑,只有晚上车辆进出时才能看到两束车灯,其他形状无法辨认。他又找了其他几个监控,发现有的坏的,有的就是画面模糊不清。

据负责该小区的运达物业管理处的劳主任介绍,这个小区共有37个监控摄像头,目前已坏的有24个,剩下几个虽然还能拍摄画面,但图像质量不高,很模糊。

物业急盼维修 监控设备

运达物业有限公司的负责人叶志赢告诉记者,对于小区遭遇的这一切,他很无奈也很痛心。作为物业,他们尽量通过增加人员来加强监管工作,可是防不胜防的事还是屡屡发生。

叶志赢说,作为物业,有责任维护好公共设施、设备,也有责任做好安保防范工作。可是对于监控设施,他们目前还没有义务进行维修,这笔费用应该由维修基金支付。这笔维修基金现在由慈溪市住房和城乡建设局统一保管,因为东兴苑二期没有成立业主委员会,所以这笔费用也无法动用。近一年间,他们已经4次向慈溪市住房和城乡建设局、开发商反映,要求维修技防设施,可是一直没结果。记者看到,最早的一份申请报告落款时间是2011年5月21日。

技防设施维修费该谁出?

昨天下午,记者来到小区开发商慈溪建设集团(住房投资发展有限公司)和慈溪市住房和城乡建设局了解情况。

慈溪建设集团一名姓陆的工作人员说,东兴苑二期原是他们投资建造的,2009年5月20日已通过拍卖形式整体转让给恒元置业有限公司。对于小区安防及防雷系统的改造项目,他们已做出规划方案,涉及资金477369元。

记者从恒元置业负责售后服务的罗经理处得到证实,确实是这样的。当时办理移交手续时,慈溪建设集团还向恒元置业签订保证金合同,按规定缴交纳240万元,而目前实际交纳了180万元保证金,这笔费用就是用来保证整体转让后小区设施后续维修的。

慈溪市住房和城乡建设局物业科戎开城副科长说,对于东兴苑二期的技防设施维修问题,如果是保修期内坏的,应该由开发商来承担维修、更换义务,如果开发商不承担,他们可以启动开发商上交的物业保修金;如果是保修期满后坏掉的,才可以启动维修基金。至于业主委员会未成立不能动用维修基金一说,是错误。

据了解,东兴苑二期是2009年5月20日交付给恒元置业的,也就是说,当时运达物业发现监控有问题打报告申请维修技防设备,还在保修期内。

戎开城副科长表示,会尽快联系有关各方,并责令开发商恒元置业负起责任,至于前后两个开发商之间的义务,可以自行协商,他们会做好督办工作,同时要求运达物业在技防不足的情况下,要加强人防。